شريف بدر يكشف عن الحالات القانونية لإخلاء شقق الإيجار القديم

قال شريف بدر ، عضو اتحاد المحامين العرب، إنه بحسب القانون فإن الحالات التي تستوجب إخلاء الشقة المؤجرة بنظام الإيجار القديم.

واضاف بدر خلال منشور له عبر موقع التواصل الاجتماعي فيس بوك ، أن إخلاء شقق الايجار القديم يكون على النحو التالي:

1- تَهدُم العقار الآيل للسقوط الذي به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه.

2- عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15 يومًا مـن تاريخ إنذاره بالوفاء وتكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة.

3- ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها من الباطن بغير إذن كتابي صريح مـن المالك.

4- ترك المستأجر العين للغير أو لذوي القربى بقـصد الاستغناء عـنه نهائيا.

5- ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة، مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائي نهائي، أوضـارة بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائي نهائي، وضارة بالصحة العامة بموجب حكـم قضائي نهائي، وأغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائي نهائي.

6- تغيير النشاط للعين المؤجرة.

7 - وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل.

8- الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف.

9- تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك.

10- استخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله.

11- اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات.

12- حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة.

13- حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات شقق جاهزة للسكن.